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在美国租公寓 我的经历

发布于: 2014/09/15  8:26 pm

美国的公寓小区大多提供一居, 两居, 少量3居。
价格分别在925-1200左右,1100-1400左右,1600左右。(美金)
除非在洛杉矶市,公寓会贵些,其他地方的公寓价格基本一样。

一般美国人管理的公寓,租期最少要6个月,还需要有美国的信用。也有一些亚洲人,或者是华人管理的公寓可以提供短租合同(month to month), 只要多交一些押金(deposit)就行了。

具体费用是以下几部分:
1)申请费,application fees, 按常驻人口算。临时住不超一个月的访客是容许的。25-40之间不等
2)需要Money order(超市也有售), 现金支票去付押金。money order, 花旗银行一张5美金。但是一张Money order最大金额是1000美金。月租金也可能通过网上付(免费),或者cash check.支票。在美国的银行开户,都可以在开户买到的。
3)房租。 有的公寓,如果租一年,会免第一个月的房租。如果只租6个月,有的会要每个月加个30元-100元不等。再短的短租,有可能再加些,或者价格不变,但是有些优惠措施不能享受。
4)保洁费。一般短租的会产生这样一笔费用。包括墙面刷漆,地毯清洗,卫生打扫。费用从85美金-200美金不等。这个需要你搬走时,物业具体看了定,但是最少也要收个卫生打扫费,为了下一个入住客人的方便。

条件:
1)大部分公寓免水,免垃圾费, 免瓦斯。(water, tresh,gas) 做饭大多是电炉。也有GAS的。 GAS一般是用来提供热水系统。
2)电,网,电话,电视需要自己开,每月单交费,好像是可以网上交。 (一般公司是可以提供包网丶电话丶电视一体的,你可以选择只要网)
3)你有车,就有地方给你停,免费。

关于家具:
有些物业可以 提供租赁公司的电话。我遇到 一个小区是提供冰箱,挺大的。一个月30美金的费用(一般买同大小的怎么也得300美金起了)
床垫:IKEA就有。如果是和人合租,可以 一起买了送到公寓,因为有些合同是6个月的,需要再转租(6个月后随便住几个月,不用再签合同,只要走前30天提前通知物业就可以 ),折价给后来的人用,转租也就简单些了。
桌子 ,IKEA有。有一个拼的简易桌,桌子面板是5美金多。自己再选择颜色配4个腿。加起来也就20美金多。
灯。一般美国公寓的房间内是没有灯的。如果觉得需要,还是IKEA吧。有29美金左右一个立式的。
IKEA的起运费是59美金起。
最后离开公寓,不再转租的人,可以在华人网上出售,一般都会有人买的。价格好的话,抢的非常快。
或者从华人网上抢些性价比好的二手家具。

需要注意的地方:
1)需要有美国信用,这个只能找在美国的朋友帮忙了。美国的信用是有个自己的评分体系,而且必须有当地社保号。跟天朝的信用卡一点关系没有。
2)如果是转租别人的话,就简单些。因为前一个人已经办好了,你不需要再找美国的信用。
3)有些公寓不需要美国信用,多交些DEPOSIT就可以了。

联系时请一定说明是在波士顿华人资讯网看到的,谢谢

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