在美国如何合法保护自己的房屋

房产是很大很重要的资产，如果出现什么官司自己的房产丢失就会非常麻烦。其实在美国保护房屋的方法有很多：

方法一 登记居所宣告书

登记homestead Declaration 居所宣告书，需要到所住地方的county郡的房屋登记部门进行登记。
在加州根据家庭人数可以保留房屋净值的相应金额。但登记居所宣告书只能保留法律规定的部分净值，无法保留整个房子。

房屋净值的含义是房屋市场价值减掉银行贷款所剩的金额。

方法二 将房屋产权归入有限责任公司

房屋产权归入Limited Liability Company 有限责任公司，产权就由LLC拥有，但在LLC的所有人仍是本人。若房屋产权属于LLC则不会轻易受个人官司影响，一旦房屋所有人输掉个人官司，对方不能马上将此房产登记在法庭判决债权上，这样就有一个缓冲期可以再想办法。

方法三 将房屋交于生前信托

房屋交于生前信托产权所有者去世后可以避免去法庭做遗产认证，规避掉适量遗产税。但是在严格意义上生前信托无法保护房屋，牵涉到官司房产仍有可能丢失。

生前保护房产可以将其放在资产保护信托里，这个比较特殊一般的生前信托没有这种功能。

方法四 做房屋抵押

房屋抵押可以降低房屋净值减少债主拿走的金额。

方法五 签婚后财产协议将房屋转给配偶

财产转移时间超过4年不受非法转移财产限制。但若财产转给配偶一旦离婚会产生问题。

以上方法无法完全保护房屋，只能在债主追债时加大债主拿走你房屋的难度。

方法六 卖掉房屋

卖掉房子选择租房不用搬家，将房产变成现金，在被追债的情况下现金更容易保护。

以上方法适用于没有债主追债时操作，若已经身负债务官司依然进行以上操作则容易触犯非法转移财产相关法律，财产会被法院追回。