首页 How视频 美国法律 刑事案件 在美国如何防止出租房变成大麻屋?

在美国如何防止出租房变成大麻屋?

美国加州大麻屋非常猖獗,一旦房子变成大麻屋,损失是非常大的,不仅要花费很大一笔的维修费用,房屋还会贬值,那么在美国如何防止自己的房子出租给别人以后变成大麻屋呢?首先是要严格的审查租客的背景和信用,其次一定要多观察,及早发现。

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专家介绍
Alhambra警察局刑事警官
视频说明
大麻屋的特点:
1.修改电路,偷电

大麻屋租客会将电表箱所在的墙壁打一个洞,从电力公司的电路上接出一根电线连接配电盘,这样使得电流不经过电表,即使用电,电表也不会变化。

2.在房间里放水池 3.安装很多紫外线灯光

这种设施都是要用很多电的,但是租客不想支付这么多的电费,也不希望引起电力公司的怀疑,所以就做了上面讲的偷电装置。

4.种植密度大

一个2500尺的房子就可以种400多棵大麻。

5.大麻屋不会住人

一般是在白天会有人来看一看,不会在此居住的。


作为房东要如何预防出租房变成大麻屋?
第一步:严格审查租客的信用和背景

调查租客的信用记录和背景,看看他是怎样的人。

提示:
审查租客的信用信息可以委托调查公司或物业管理公司,查看租户的信用记录,身份背景,收入证明等,不可掉以轻心。

第二步:注意观察及早发现

可以不定期前往出租房的外围观察,有时间的话最好在白天或是晚上去敲门,你不能自己贸然不经允许就闯入,这样私自进入也是触犯法律的。但是你可以敲门,如果是正常的房客是不会怕让你进来的。

第三步:怀疑或发现后及时报警

如果你对租客产生了这方面的怀疑或是发现,那么可以选择报警。
警察拿了搜查令,可以不用进入房屋,只需用红外光的灯在外面照射就能判断,如果房间内有很多紫外线灯的话,在房子外用红外线一照射,整个房子就会呈现出像是着火一般的颜色,由此警察就可以判断这是不是一间大麻屋。
当警方确定是大麻屋以后,可以立即申请手令进入房屋逮捕相关违法人员。

第四步:维修房屋

一般大麻屋的房屋都是会被破坏的,比如上面说的电表的墙壁被打破等。大麻屋密闭且潮湿的环境,易让房子发霉,若没有彻底清理,可能会引发入住者的健康危害。这时要开始做大麻屋的维修工作。大麻屋的维修费用非常高,大约在5至10万美元左右。

根据加州的法律规定,大麻屋在以后出售时是会有相关记录的,所以屋主在租赁或转卖时都要事前和买房者披露房屋资讯,告诉他们这间房屋在三年内曾种植大麻,有人过世,发生自杀或凶杀案件等这些信息。这些因素都会让曾种植大麻的房子贬值。但是如果你不把这个房屋的历史告诉买主的话也是触犯法律的。

在加州有种医用大麻执照的人可以在家种少量大麻,两三棵的程度,但不可以超量或用于买卖。
房东因房子变成了大麻屋后,因室內装修损坏要求向保险公司索赔会很难,大部分保险公司会因“非法用途”或者“私自更改格局”不能予以赔偿。

评论(来自YouTube)
God 2023-07-06 02:43:36 评论来自YouTube
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Bluewhale420tg: 2022-05-22 07:07:33 评论来自YouTube
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王志清 2020-10-08 16:04:56 评论来自YouTube
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qq1501421481哪里可以买大麻 2020-08-26 15:42:05 评论来自YouTube
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