▲波士顿市中心众多高楼林立。 网络图
▲莫振友站在出租屋门前。 《波士顿环球报》
【侨报编译黄子园报道】波士顿城正迎来新一波建筑热潮，一幢幢豪华摩登大楼正拔地而起。作为昔日的老城，波士顿正变得越来越繁荣，开始朝国际化大都市的方向迈进，但由此带来的高房价让波城人不堪负重。
近日，《波士顿环球报》将视线聚焦在了南端(SouthEnd)的一群华人身上：他们赖以生存的这块土地逐渐贵族化，被逼迁的他们无处觅得容身之所，不得不因此走上抗争之路。他们的故事让我们窥见波城华丽建筑潮下的满目苍凉。
无处可去 也无计可施
两年前，华人莫振友(Zhen You Mo，音译，下同)接到雇主的通知：开发商将位于哈里森大道(Harrison Avenue)的店铺买下，他失去了面包房助理的工作。如今，波士顿南端的蓬勃发展又威胁到他的住所。
“失业对我来说是个巨大的打击，如今，我又要失去我的住所了！”50岁的莫振友用中文对《波士顿环球报》的记者说。他不懂英文，需要翻译协助他完成采访。“房东想要将公寓重新装修后以高价出租给别人，我们无处可去，也无计可施。”莫振友无奈地说。
莫振友的故事并不是个案，类似的故事每天在这个城市上演，特别是在华埠丶东波士顿等快速发展的社区。在这里，开放商们正在加速推出各种地产项目，从而导致这些区域的房价和租金飙涨；潜在卖家被诱人的利益驱动，纷纷出售住宅和小型商业空间，这导致长期生活和工作在这里的人流离失所。
在莫的案例中，本地投资者愿意出价两百万元买下他所居住的4层排屋，他和妻子，以及一双儿女(儿子8岁，女儿13岁)租住在这栋房子的一楼两居室公寓内。该楼大概住著14人，未来，它将被建成一栋综合型公寓大楼。
据悉，一个家庭信托已拥有这处房产约30年。今年5月，房东与开发商签订了购销协议，并提前30天发通知给租户，告知他们必须在6月底前全部搬出。但在公益组织的帮助下，莫振友以及其他租户坚决不肯搬出。
这是一场住房危机
这些租户的一个强大盟友是楚兰忠(LamChung Chu)，他是这栋楼的4楼租户丶大楼经理，也是这栋楼的家庭信托成员之一。楚已在这里住了30年，拥有其25%的股权，他并不想出售此楼。但他的兄弟姐妹却坚决要出售。他的两个弟弟负责这栋楼的所有商业事宜，占有该楼的50%股权，他的两个妹妹占有剩余的25%股权，楚兰忠是唯一反对出售该楼的人。
公益机构华人前进会(ChineseProgressive Association)理事长陈凯伦(KarenChen)一直在帮助该楼的租户。他表示，物业记录显示，这个家庭信托成立于1989年，有效期20年，也就是说2009年起，这个家庭信托是不存在的。他希望以此为由，说服波士顿住房法庭(BostonHousing Court)撤销该楼的购销协议。
陈凯伦说，这只是华人前进会处理的众多反逼迁案例中的一例。该组织的目的不只是阻止房东出售房屋，还希望能施压政府出台法案，“某种程度上限制土地投机，稳定租金市场”。
通过翻译，楚兰忠表示，所有住在哈里森大道这所大楼里的住户，都是以低于市场价的租金租住在这里的。作为大楼经理，他和妻子住在楼内一个三居室公寓内，月租为550元。而这栋楼其他租户的月租一般在1200至1250元之间。
楚兰忠说，这些租户如果搬离这里，不可能以同样的价钱在这个社区找到类似的房子。要知道，近年来，南端正在快速发展，哈里森大道一带早已被迅速崛起的奢华大厦包围，如新建成的墨块综合公寓大厦(InkBlock complex)一套公寓的月租就高达6000元；附近一套公寓的售价达两百万元。
“即使我们卖了这栋楼，我们得到的钱甚至租不起这附近任何一套三居室的公寓。”楚兰忠说：“更别提买了。这不是租户愿不愿意搬走的问题，这是一场住房危机，我们被逼的无处可去。”
房东有权出售房产
随著6月30日最后期限的到来，楚兰忠的兄弟们开始逐一驱逐租户。租户们7月份的租金，以及租房押金被一一退回。关于此事的听证会将于8月10日在波士顿住房法庭举行。
楚兰忠的弟弟楚保罗(PaulW.Chu)表示，他的家人在上世纪80年代买下了这处建筑，“当时南端还是一个名声很坏的社区”。但这里已经发生了翻天覆地的变化。一个现金买家愿意出高价买下这栋楼，他觉得是一个千载难逢的机会。
因为这里的租户没有签租房合约，且以短租为主，楚保罗表示，30天提前通知租户搬出这一做法完全遵守了市府的政策。即使如今已闹到要对簿公堂，他依然声称这里的租户“很好”，承认卖楼和租客发起法律战这件事让他内心斗争了许久。他表示，如果这栋楼最终没有卖成，他仍然会向市府申请将该楼改为托管公寓(Condos，出售型公寓)。
波士顿社区开发部(Departmentof Neighborhood Development)已获悉该楼待售的信息，已经对该楼租户提供帮助。该部门的一位发言人表示，如果这里的租户被驱逐，以及该楼申请转换为托管公寓，根据《公寓转换法案》，市府将有权对租户提供保护，包括宽限搬出时间，以及要求房东提供搬迁津贴等。
“目前，波士顿发生了诸多逼迁案例，特别是这一类型的排屋，深受开发商的喜爱，这让波城租户倍感压力。”大波士顿法律服务律师贝思妮·李(BethanyLi)说：“房东有权出售房产，只要他们按照法定程序操作即可。”
来源：纽约侨报网
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